Die eigene Immobilie ist ein Traum, den sich viele Leute im Laufe ihres Lebens erfüllen wollen. Doch zum Kauf oder Bau fehlt den meisten Leuten das nötige Kapital. Aus diesem Grund müssen viele Verbraucher Fremdkapital aufnehmen.
Zinsniveau prüfen
Fremdkapital kann in Form von Hypothekendarlehen aufgenommen werden. Für Hypothekendarlehen sind jedoch auch meist teure Hypothekenzinsen an die Banken oder Finanzdienstleistungsunternehmen zu zahlen. Doch welche Hypothekenzinsen kommen eigentlich auf Verbraucher bei einer Baufinanzierung zu? Grundsätzlich hängt die Höhe der Zinsen vom aktuellen Marktzinsniveau ab. Sind die Zinsen am Markt niedrig, so sind auch die Zinsen für das beantragte Darlehen niedrig. Andersrum ist es in einer Hochzinsphase.
Zinsfestschreibung bis zu 10 Jahren möglich
Verbraucher können sich die Zinsen bei Hypothekendarlehen bis zu 10 Jahre festschreiben lassen. Ist also eine günstige Marktsituation mit niedrigen Zinsen, so ist es empfehlenswert eine lange Zinsbindung zu vereinbaren. In Niedrigzinsphasen können die Zinssätze bei 3 % liegen. In Hochzinsphasen können es jedoch auch über 6 % sein.
Einen niedrigen Zinssatz aushandeln
Da der Zinssatz der Preis des Darlehens ist, sollten Verbraucher stets versuchen einen niedrigen Zinssatz zu bekommen. Eine Baufinanzierung läuft in der Regel zwischen 20 und 30 Jahren. Über diese Laufzeit ergeben sich bei verschiedenen Zinssätzen enorme Kostenunterschiede. Durch einen günstigen Zinssatz kann auch die Laufzeit stark reduziert werden.
Zinsen vergleichen
Aus diesem Grund sollten Verbraucher auch immer bestrebt sein vor Abschluss einer Baufinanzierung alle Zinsen miteinander zu vergleichen. Ein Zinsvergleich zeigt die enormen Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Anbietern. Die Zinssätze, die auf Verbraucher im Rahmen einer Baufinanzierung zukommen, können also auch ein wenig vom Verbraucher selbst beeinflusst werden. Neben einem Zinsvergleich, welche den besten Anbieter ermittelt, sollten Verbraucher auf Zinsbindung und Marktzins achten. Werden diese Faktoren beachtet, so steht einer guten und günstigen Baufinanzierung nichts mehr im Weg.
