Wie wäre es, statt der monatlichen Miete das eigene Haus zu finanzieren und stolzer Eigenheimbesitzer zu sein? Viele überlegen – gerade in Zeiten von günstigen Kreditangeboten – sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Eine durchdachte Baufinanzierung berücksichtigt die finanzielle Lage der Bauherren und ist auf die Zukunft ausgerichtet. Neben einem regelmäßigen Einkommen bietet angespartes Eigenkapital eine sichere Basis, um sich den Traum vom Haus zu erfüllen. Bausparverträge und Sparkonten können das Fundament für eine Finanzierung bilden, sie sind allerdings nicht unbedingt erforderlich. Immer mehr Banken bieten ihren Kunden Baufinanzierungen ohne Eigenkapital an und locken mit attraktiven Zinsangeboten.
Nutzen Sie die Tiefzinsphase
Darlehen sind so günstig wie nie und wer jetzt finanziert, sichert sich äußert günstige Konditionen. Zinsfestschreibungen werden meist über einen Zeitraum von zehn Jahren vereinbart und garantieren somit Planungssicherheit. Die Höhe des Zinssatzes richtet sich neben Bonität des Kunden auch nach der Höhe des gewährten Darlehens. Bei Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital fällt dieser meist höher aus als bei Teilfinanzierung, die z. B. einen bereits angesparten Bausparvertrag berücksichtigen.
Das sind die Voraussetzungen
In der von der Bank durchgeführten Haushaltrechnung wird überprüft, ob der Kunde in der Lage ist, die monatliche Rate entsprechend zu bezahlen. Ist am Ende ein ausreichend freier Betrag zur Verfügung, steht einer Finanzierung nichts mehr im Wege. Eine reine Schufa-Auskunft wird neben einwandfreiem Verhalten innerhalb der bisherigen Geschäftsbeziehung mit der Hausbank vorausgesetzt. Um keine überhöhten Zinsen zu bezahlen, ist es ratsam, sich Angebote von verschiedenen Kreditinstituten einzuholen. Der direkte Vergleich macht deutlich, welches Bankhaus die günstigsten Konditionen bietet.
Immobilien sind eine sichere Geldanlage – und wer es sich finanziell leisten kann, sollte über eine Baufinanzierung nachdenken.
