Bauzinsen - Wann einsteigen? - kredit-journal.net

Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, findet dafür kaum bessere Bedingungen, als zurzeit vor. Die Frage, wann man einsteigen sollte, kann schlicht mit einem jetzt beantwortet werden. Nicht nur, dass viele Häuser im Moment besonders günstig sind, weil doch viele Besitzer von teilweise recht neuen Eigenheimen wegen der Wirtschaftslage ihre Zahlungen einstellen mussten, die Zinsen für Baugeld oder Hypotheken sind derzeit auch so günstig wie noch nie zuvor. Dabei gibt es nicht mehr viel Spielraum nach unten, das heißt, die Zinsen werden nicht mehr viel weiter sinken können.

Altersvorsorge schaffen mit einer Immobilie

In aller Munde sind momentan die ständig sinkenden Rentenerwartungen. Mit einem eigenen Haus kann man diesem Problem sehr gekonnt ein Schnippchen schlagen. Es fallen keinerlei Mietzahlungen mehr an, wenn das Haus erst einmal abgezahlt ist. Die Hypothek sollte daher so gewählt werden, dass sie noch vor dem Renteneintritt vollständig abgezahlt ist. Besser ist es sogar, wenn dazwischen noch einige Jahre liegen, in denen das Haus dann noch einmal auf einen dann aktuellen Stand der Technik gebracht werden kann, damit man im Alter wirklich sorgenfrei und günstig wohnen kann.

Lange Zinsbindung vereinbaren

Da die Zinsen im Moment besonders niedrig sind, sollte man versuchen, diese so lange wie möglich einzufrieren. Auch wenn eine längere Zinsbindung oft etwa ein halbes Prozent mehr an Hypothekenzinsen bedeutet, sollte man die Zinsbindung so lange wie möglich festlegen. Zwar werden die Zinsen sicher noch nicht in den nächsten zwei bis drei Jahren stark ansteigen, doch besonders sinken können die Zinsen für langfristige Darlehen nun auch nicht mehr. Wichtig ist allerdings wie überall auch hier das Vergleichen. Sie sollten sich unbedingt verschiedene Angebote von unterschiedlichen Kreditinstituten einholen und dabei auch die Bausparkassen nicht vergessen. Meist kann man sich vorab sehr gut im Internet informieren über die Bedingungen.

Sie sollte auch unbedingt die Möglichkeit nutzen, sich von unabhängigen Beratern Angebote erstellen zu lassen. Die Beratung ist fast immer kostenlos. Die Berater erhalten dann bei Abschluss vom vermittelten Kreditinstitut bei Vertragsabschluss eine Provision von i.d.R. 1% der Kreditsumme. Trotz der indirekten Abhängigkeit vergleichen die meisten Berater fair. Empfehlenswert ist z.B. DrKlein.de.

Familie ins Eigenheim bringen

Besonders für junge Familien war es noch nie so leicht, selbst ein Haus zu besitzen. Neben den günstigen Kreditzinsen gibt es für Familien meist noch verschiedene Förderungsmöglichkeiten. Außerdem gewährt der Staat Förderungen für besonders energiesparende Heizungen und Solaranlagen. Man sollte sich unbedingt einmal umfassend beraten lassen, und zwar vor Beginn einer Baumaßnahme oder dem Kauf eines Hauses. Förderungen werden in der Regel nur gewährt, wenn sie im Vorfeld schon beantragt wurden. Doch sie können einen Hauskauf oder den Bau eines eigenen Hauses noch zusätzlich sehr erleichtern. Dann können die Kinder später auf eine glückliche Kindheit in ihrem Elternhaus zurückblicken.